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說好不哭!8月70城房價已出!金九銀十是否還值得期待?

2019-09-17 17:51:18 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

國家統計局今日(9月17日)發布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看,55城新建商品住宅價格環比上漲,與7月相比略有下降。

環比看(即對比上月),銷售價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。最高漲幅為2.3%,最低為下降0.9%。其中,最高漲幅城市為廣西南寧,最大降幅城市為廣東韶關。

二手房方面,房價環比下跌的城市多達20個,與上月持平,接近三分之一,該情況已連續三個月出現。

九江情況如何?

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江西統計在內的九江、南昌、贛州三個城市中,新房價格環比分別上漲0.8%、0.4%、0。二手房價格環比上,九江、南昌、贛州分別上漲0.4%、0.1%、0.3%。從整體數據來看,九江不論是新房還是二手房都是領漲江西,其中新房增幅較上月(0.8%)有所上升,二手房增幅較上月(0.6%)有所回落。并且這也是近幾個月以來,南昌二手房再度回升。

眾所周知,70城房價數據雖會有些許延遲,但是九江整體的態勢還是穩中有升的。并且結合一下昨日(9月16日)發布的1~8月全國房地產投資和銷售情況可以看出,8月份的銷售額也是在穩步上升的。8月商品房銷售額95373億元,增長6.7%,增速加快0.5個百分點。

雖然投資數據與資金數據下行,但成交量8月份卻是上漲的。1-8月商品房銷售額95373億元,增長6.7%,增速加快0.5個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%。

這也就說明流向樓市的資金雖然收緊,但是人們的購房需求并沒有被壓抑,相反不少人開始下定決心開始買房。而且單獨看8月份數據,環比同比都在緩慢上升。這無疑給“金九銀十”打了一針強心劑。

但是“金九銀十”是否有沖高現象或者說是再度陽春入夏,主要看接下來的信貸政策。如果說9月20日的LPR沒有繼續降低甚至有所提高,那么對市場很可能是新的一輪打擊。

但是如果降息,那么九江市場還將有不少新盤入市,小心別挑花眼

據不完全統計,目前已經動工的地塊或已定備案名的有20個項目,分別如下:

潯陽區:融信碧桂園(綠豆灣地塊)、新旅明樾府(老京九水產批發市場地塊)以及瀚林國際花園二期;

濂溪區:美的金科華府、中基·壹號(濂溪區地王)、悅雋中央公園、中輝學府、保利壹號公館;

八里湖新區:嘉圓悅湖居、中輝御龍灣、碧桂園九瓏山、御景峯、廬林溪谷;

開發區:九瑞新城、藍湖郡、舜弘府;

柴桑區:恒豐理想城、柴桑瀾泊灣、盛世豪庭、柴桑壹品。


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