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經過139輪競拍,九江柴桑區新地王誕生!溢價率28%

2019-09-26 11:58:53 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

9月26日,九江終于再次迎來土地競拍,此次競拍的地塊曾因無人報價而交易失敗,后將起始價下調了569萬元后再次掛牌,下調后樓面價約1890元/㎡。我還以為本次會直接出結果,出乎意料的是,有2家公司在角逐此地塊,且叫價極快,但在競拍價接近第一次掛牌價時,叫價速度有所減慢,然在其中一家公司直接加價20萬時,叫價速度又加快了。

競拍價已遠遠超過第一次掛牌價,第96輪時,已破今年柴桑區新記錄;叫價99輪時已超過2018年記錄,成為柴桑區新地王;經過近2小時139輪,DGF2018018-1地塊最終由九江市安居(集團)有限公司6565萬元競得,樓面價2421元/㎡。

據了解, 九江市安居(集團)有限公司先后開發的項目有32萬平方米建筑面積目前江西省最大的住宅小區--湖濱小區、10萬平方米建筑面積的向陽苑住宅小區、5萬平方米建筑面積的"河畔花園"和"長安華廈"、11萬平方米建筑面積的"百合水景家園"、4.2萬平方米建筑面積"香樟人家"、12萬平方米建筑面積"鷺洲府邸"、4萬平方米的“星湖灣”等住宅小區,另外還建設了一批市政建設項目。累計開發面積100多萬平方米,累計投資達10億元。 

本次成交地塊位于柴桑區達成工業集團以東,南山路以北,四址范圍為:東至水墨江南,南至南山路,西至規劃路,北至規劃路。

詳情如下:

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值得注意的是,地塊要求建筑限高80米,土地性質為純居住用地,不得建設商業。要求配套物業管理用房(建面不小于總建面的2‰)、群眾體育健身設施(室內人均建面≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡)、公廁(建面不少于60㎡)等等。

地塊距離高速路口僅1.5公里,距離未來高鐵站僅4公里,四面有廬山東路、南山路等多條城市道路,完善的立體交通四通八達,出行便利無憂。且周邊學校云集,沙河開發區中心小學、柴桑區育英學校分部、柴桑區第二中學等教育資源非常豐富。

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(位置圖)

地塊緊鄰在售的樓盤水墨江南,目前水墨江南高層均價5300元/㎡、洋房均價5600元/㎡。大家可以猜猜此地塊房價將如何?

今年以來,柴桑區未有新盤入市,但早前拍的三塊地的批前公示均已出爐,分別是:恒豐理想城、柴桑壹品、金龍·才益苑,這三個項目的位置都非常不錯,這些新盤還是挺值得期待的哦。

此外,10月10日,柴桑區還將有2宗地塊競拍,詳情如下:

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(點擊圖片查看地塊詳情)

這兩宗地塊最終花誰家,盡請期待10月10日的報道。

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